众易贷上海公积金贷款额度是多少-最高能贷多少?

上海公积金贷款额度是多少-最高能贷多少?

作为我国房价最高的城市之一,购房对于生活在上海的朋友来说一直是个很大的负担,所以一般人购房都会选择公积金贷款,那么,上海公积金贷款额度是多少?新颁发的上海公积金贷款政策有哪些内容?下文就来带大家详细了解一下。

上海公积金贷款额度

1、上海公积金贷款最新政策,购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元。

2、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元。

2、购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行。购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整。

上海公积金贷款额度计算方法

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的30倍,补充住房公积金余额的10倍)确定的贷款限额。

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;不高于最高贷款额度。

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(40%)×12个月×贷款期限。

上海公积金贷款新政策

1、加强住房公积金差别化信贷政策审核。停止向符合下列情况的借款申请人发放贷款:1.已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭。2.购买第二套非改善型住房的缴存职工家庭。

2、调整上海公积金贷款额度,本市计算公积金贷款还款能力的每月还本额占月工资基数比例调整为不超过40%;计算公积金贷款额度的存储余额倍数调整为30倍,补充公积金的存储余额倍数调整为10倍。

3、严格首付资金真实性审核和信用审查。市公积金中心应要求各受托机构继续严格对首付资金真实性审核,进一步加强对借款人家庭信用状况、还款能力审查。对有不良信用记录的借款人应从严审批贷款。尚未还清公积金贷款的借款人,不得办理除还贷以外的其他公积金提取业务。

最后提醒一下大家,公积金的贷款利率是非常低的,所以,我们尽量不要采取提前还款的方式,手里面的闲钱可以用来投资理财,受益应该比公积金贷款要好很多。而上海公积金贷款额度等问题,不懂的朋友可以多阅读上文。

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