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什么是过桥贷款?有什么特点?怎么操作?

最后更新时间:2016-12-02

答:

  过桥贷款(bridge loan)又称搭桥贷款,是指金融机构A拿到贷款项目之后,本身由于暂时缺乏资金没有能力运作,于是找金融机构B商量,让它帮忙发放资金,等A金融机构资金到位后,B则退出。这笔贷款对于B来说,就是所谓的过桥贷款。在我们国家,扮演金融机构A角色的主要是国开行/进出口行/农发行等政策性银行,扮演金融机构B角色的主要是商业银行。

  举个例子来说,赵先生在银行已经有一笔50万元的贷款了,目前还有20万元没有还清,现在又需要30万元。银行表示,有借有还再借不难,赵先生得先把那20万元还上,才能再贷款给他。于是赵先生找到贷款公司,贷款20万元还给银行,然后再向银行申请50万元贷款,其中20万元还给贷款公司,剩下的30万元就是赵先生所需要的金额。这就是过桥贷款。

  过桥贷款的特点

  对于贷款公司来说,过桥贷款期限短——通常不超过一年,回报高——贷款利率极高,是一块肥肉。对于借款人来说,过桥贷款含金量高——起支撑、撬动作用,能避免资金链的断裂。

  过桥贷款,要还是不要?

  关于这个问题,我们的建议通常都是“要”,尤其是融资周期会比较长的时候。过桥贷款的好处:

  一是能够帮助公司尽快解决资金上的燃眉之急,使得公司的发展尽可能少地受到融资进度的影响;

  二是在一定程度上能够锁定“投资交易”,因为一旦完成过桥贷款,投资方与公司双方对接下来的股权投资交易往往更有诚意与更为严肃,任何一方想摆脱接下来的股权融资交易的可能性大大降低。

  但需要提醒注意的是,在获得投资人过桥贷款的同时,过桥借款与融资交易尽量锁定关联,避免仅借款但迟迟不交割融资的情况发生,对后续其他融资造成障碍。可以约定如贷款期间内不能完成交割的,可以偿还贷款,从而解除过桥贷款安排下的一些约束。

  过桥基本上分为2种。一是同个机构,二是不同机构。

  机构一般指银行,当然还有其他放款机构,其他机构的我们也不做详细讨论。

  从风险的角度上说同个机构的风险相对比较低。

  根据借款合同上的年限和条款再和经办的客户经理确认一下基本上就可以确认这笔业务能不能操作。

  不同机构就相对风险比较高。

  首先就比同机构的多了一步解除抵押及办理抵押的过程。在这个过程中其实有不可控的因素在。

  房屋全权委托就是资金方保护自己的一个措施,一旦断桥起码还可以手握房屋抵押权。

  关于“什么是过桥贷款?有什么特点?怎么操作?”的问题,相信你看了以上众易贷的解答之后都会有所了解。如果你想学习更多的P2P网贷知识和理财技巧,你可以关注我们的新闻资讯和网贷问答栏目!

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